Verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie in besten Händen!
Mit jahrelanger Erfahrung biete ich Ihnen umfassende Beratung, professionelle Exposés und eine gezielte Vermarktung. Vertrauen Sie auf meine Kompetenz.
Die richtige Maklerwahl Der Grundstein für Ihren Erfolg
Die Wahl eines passenden Maklers und Partners ist entscheidend für eine erfolgreiche Immobilienvermittlung. Mein Leistungsangebot umfasst die Vermietung und den Verkauf von Häusern, Wohnungen, Grundstücken und Renditeobjekten. Ich begleite meine Kunden von der ersten bis zur letzten Phase des Prozesses und stehe jederzeit für Fragen und Anliegen zur Verfügung. Auch nach der erfolgreichen Vermarktung bleibe ich gerne Ihr vertrauensvoller Ansprechpartner. Gemeinsam finden wir stets eine optimale Lösung!
Gut zu wissen Ihr Wegweiser zu einem erfolgreichen Verkauf
Unverbindliche, kostenfreie Beratung
Ich berate Sie gerne individuell, vertrauensvoll und unverbindlich bei einem persönlichen Termin vor Ort oder in unserem Büro. Gerne bei einer heißen Tasse Kaffee und einem lockeren Gespräch.
Bewertung des Objekts und Marktpreisermittlung
Ich bewerte Ihre Immobilie aufrichtig und für Sie nachvollziehbar unter Berücksichtigung des aktuellen Marktgeschehens. Sie erhalten eine schriftliche Empfehlung, um in Ruhe über Ihr weiteres Vorgehen nachdenken zu können.
Exposéerstellung
Ich erstelle professionelle und hochwertige Bilder Ihrer Immobilie, um diese optimal in Szene setzen zu können. Die Erstellung von Texten und eines aussagekräftigen Exposés erfolgt durch die eigenen Eindrücke bei der Begehung Ihrer Immobilie und anhand der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen.
Objektunterlagen prüfen und beantragen
Sowohl beim Verkauf als auch bei der Vermietung einer Immobilie sind diverse Objektunterlagen wie Grundrisse, Lageplan, Energieausweis, Grundbuchauszug und mehr essenziell. Ich prüfe alle mir zur Verfügung gestellten Unterlagen und beantrage, wenn notwendig, Weitere bei den zuständigen Behörden. In übernehme auf Wunsch auch Behördengänge und beantrage Einsicht in die Bauakte, um stets alle Unterlagen vollständig vorliegen zu haben und an den Kunden weiterleiten zu können.
Bewerbung der Immobilie
Die Bewerbung Ihres Objekts erfolgt effektiv im Internet, auf Immobilienportalen, in den regionalen Zeitungen, über Aushänge in Schaukästen und mehr.
Nutzung unserer Kundenkartei
Eine eigene, große Kartei von Immobiliensuchenden, sei es zur Miete oder zum Kauf, ermöglicht es mir bereits vor Bewerbung des Objekts einen möglichen Interessenten vorstellen zu können. Profitieren Sie von den hinterlegten Profilen meiner bekannten Kapitalanleger, die stets beabsichtigen Ihr Portfolio zu erweitern.
Durchführung und Begleitung von Besichtigungsterminen
Ich führe Besichtigungstermine eigenständig durch und berücksichtige dabei strikt die Privatsphäre meiner Kunden. Auf Wunsch begleite und unterstütze ich Sie lediglich bei einer Besichtigung, sollten Sie selbst anwesend sein und führen wollen.
Bonitätsprüfung der Interessenten
Vertrauensvoll und unter Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung prüfe ich die Bonität von Mietinteressenten anhand von eigenen Selbstauskünften, Einkommensnachweisen, Schufa-Bonitätsauskünften und mehr. Bei Kaufinteressenten berate ich bei Finanzierungsmöglichkeiten und prüfe die Bonität anhand von Finanzierungsbestätigung oder enger Zusammenarbeit mit Bankberatern.
Vorbereitung von Kauf- und Mietverträgen
Ich erstelle mithilfe von Vermietern wasserdichte Mietverträge und stelle weiteres Material in Form von Merkblättern zur Verfügung. Ich stehe im engen Kontakt mit diversen Notaren und bin bei der Erstellung von Kaufverträgen behilflich.
Vertragsabschlüsse
Mietvertragsabschlüsse und Beurkundungsterminen bei einem Notar koordiniere und begleite ich gerne.
Abnahme-/ und Übergabeprotokolle
Am Ende einer erfolgreichen Vermittlung erfolgt stets die Abnahme und/oder Übergabe einer Immobilie. Ich begleite Kunden gerne, erstelle und führe Protokoll, um Zustand, Mängel, Schlüsselanzahl und Zählerstände festzuhalten.
Personalisierte Beratung und Umsetzung Fragen Sie mich gerne
Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie! Entdecken Sie meine exklusiven Angebote und lassen Sie sich von mir beraten. Der erste Schritt zu Ihrem neuen Zuhause ist nur einen Klick entfernt!